국민주택채권 매입

부동산 등기를 셀프로 진행하게 되면, 국민주택채권을 매입할 줄 알아야 합니다. 

국민주택 채권 인터넷으로 매입하는 방법을 간단히 정리했습니다. 

 

 

국민주택채권이란?

국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 국민주택기금의 부담으로 발행되는 채권입니다. 

세금은 아니지만, 부동산 등기 때는 꼭 세금처럼 반드시 떼어가는 금액입니다. 

은행 방문, 인터넷 뱅킹으로 매입할 수 있습니다. 

 

 

 

인터넷 뱅킹으로 매입방법

1. 주택도시기금 - 청약/채권 - 제1종 국민주택채권 - 매입대상금액조회 - 매입용도 지정합니다. 

본인 상황에 맞는 매입용도를 선택합니다. 예시로 아파트를 선택했습니다. 

 

 

 

 

시가표준액이 286,000,000원인 아파트의 채권매입금액은 7,436,000원입니다. 

서울 및 광역시 기준, 시가표준액이 2억 6천만 원 이상 6억 미만인 경우, 시가표준액의 26/1,000이 채권매입금액이 됩니다. 

각 부동산에 대한 구체적인 채권매입 금액비율은 아래 첨부파일에서 확인 가능합니다. 

[부표]제1종국민주택채권매입대상및금액표(게시용2)(1).hwp

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시가표준액은 국민주택채권을 책정하는 기준 금액입니다. 

실거래가, 공시지가도 아닌, 시가표준액을 기준으로 하고 있습니다. 

 

시가표준액 조회 국민주택채권

 

 

 

 

2. 고객부담금 조회에서 매입해야 할 채권 금액(7,440,000원)을 입력합니다. 

강제로 매입해야 하는 채권을 계속 보유할 필요가 없습니다. 바로 매도하게 되면, 차액만큼만 부담하면 됩니다. 

그래서, 조회된 [즉시 매도 시 본인부담금]은 818,976원입니다. 

 

조회되는 기간에 따라, 채권금액이 변동되기 때문에 본인 부담금도 조금 변동이 있습니다. 

 

 

 

 

3. 금액을 확인한 이후, 아래 은행 중 한 곳을 선택하여 실제 매입을 진행하면 됩니다. 

우리은행, 국민은행, 하나은행, 부산은행, 대구은행, 농협은행, 신한은행이 가능합니다. 

 

 

4. 실제 신한은행에서 진행한 화면은 다음과 같습니다. 

 

채권금액을 7,440,000원 입력하면, 앞에서 확인한 본인 부담금이 그대로 나타납니다. 

 

마지막으로 인증하고 요청하면 됩니다. 

 

 

셀프 등기 때 꼭 알아야 하는 국민주택채권 매입방법을 정리했습니다. 

도움 되시길 바랍니다. 

 

 

상속재산분할협의서 작성방법 양식

 

 

상속등기 따라하기 셀프등기